3·15維權小課堂·第四十一期丨住建部出手！你的住房，或有這些大變化

只爭朝夕不負韶華，做消費者的知心人。

 

編者按：新時期，消費領域不斷拓寬，消費方式日新月異，消費需求逐步提高，新的消費問題和消費糾紛不斷涌現。珠海市消委會策劃本欄目，為消費者提供一些基礎、實用的消費維權知識，希望能讓每一位消費者感受我們熱愛消費維權事業的溫度和致力消費教育的熱情。敬請關注！

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近日，住房和城鄉建設部就《住宅項目規范》（征求意見稿）向社會公開征求意見。對于新建住宅建筑電梯設置，征求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯，且轎廂深度不應小于1.40米，寬度不應小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85米至1.10米。

 

征求意見稿提出，對于公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小于0.90米；樓梯井凈寬大于0.11米時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對于配套設施，住宅項目應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化發展水平、住宅項目所處的區位、用地及公共交通條件綜合確定，并應符合下列規定：應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件；應設無障礙停車位。

 

在場地方面，征求意見稿要求，集中綠地寬度不應小于8米；集中綠地中，在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應少于三分之一，并應設老年人和兒童活動場地。此外，住宅建筑應配建附屬道路，應與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地無障礙聯通，并應與城市或鎮區道路的人行道聯通形成無障礙步行系統。

 

征求意見稿還要求，衛生間不應直接布置在其他住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。衛生間地面應采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數（COF）不應小于0.6。廚房、衛生間、封閉陽臺與相鄰空間地面的高差不應大于0.015米，并應以斜坡過渡。